Nel cuore di Andria, nella via più conosciuta della città vi proponiamo la vendita di un appartamento signorile di ampie metrature interne ubicato all’interno di un fabbricato di recente ristrutturato esternamente.

Siamo in via Firenze, al 2^ piano di un fabbricato di 6 piani, l’unico nella strada a cui oltre alla ristrutturazione esterna dell’intero perimetro su 3 lati e del lastrico solare, sono state sostituite le ringhiere dei balconi con moderne ed eleganti vetrate con soprastanti faretti, distinguendolo ancor più dai fabbricati circostanti nelle ore serali.

Sostituiti anche portone di accesso allo stabile, cancello di ingresso al garage ed installato videocitofono.

Diversi i vantaggi che l’immobile presenta a cominciare dalla forma regolare dei vani, all’ottimo stato manutentivo interno, per finire all’ottima distinzione tra zona giorno e zona notte.

Come si evince dalla planimetria che pubblichiamo, la prima è composta da ampio ingresso/disimpegno, salone con doppio punto luce ed affaccio diretto su via Firenze, ampio tinello con cucinino (possibilità di cucina abitabile con la rimozione del solo tramezzo divisorio), wc/lavanderia ed altro balconcino interno; la zona notte invece consta di ben 4 camere da letto, bagno padronale recentemente e finemente ristrutturato, 2 ripostigli e spazioso balcone.

Ogni vano dispone di un punto luce proprio, peculiarità del cespite grazie all’affaccio su 3 lati.

Nell’ottica di un miglioramento energetico,  la ristrutturazione dell’intero perimetro del fabbricato, la sostituzione dei vecchi infissi con nuovi in pvc doppio vetro bicolore nel rispetto dell’estetica e dell’armonia condominiale e la totale ristrutturazione del bagno padronale hanno portato l’immobile ad ottenere la classe energetica C.

Completano la proprietà 1 ripostiglio ed 1 comodo posto auto di forma regolare con spazio di manovra agevole, ubicati entrambi nel piano garage interrato a cui si accede tramite cancello telecomandato recentemente rimodernato dotato anche di uscita pedonale di sicurezza. (Possibilità di acquisto anche senza posto auto con costo da defalcare).

Per conformazione e posizione degli scarichi/colonne montanti l’immobile si presta ad essere suddiviso per ricavarne 2 da 90/95 mq ca attigui per familiari, amici o anche per investimento.

Ottima infatti la posizione per chi vuole vivere a 2 passi da ogni tipo di attività, istituti, scuole di ogni genere e grado, vie pedonali dello shopping, nonchè da villa comunale, nuova stazione ferroviaria ed ospedale.

Se stai cercando un esperto a cui affidare la vendita del tuo immobile, contattaci ai nr 0883.261825 – 346.8400437 (w.app).

Il nostro avviamento e la nostra esperienza al tuo servizio !!